Crédit: Christie's International Real Estate / Romolini Immobiliare
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Mieux connu des amateurs de vin comme la patrie de Barolo et Barbaresco, le Piémont est très attrayant. Ses collines abritent une riche tapisserie de styles de vins, un festival international de la truffe blanche et constituent le berceau du mouvement Slow Food.
Les annonces des agents immobiliers montrent qu'il existe une variété d'options en matière de propriété dans le Piémont avec une petite quantité de terres viticoles.
Cela dit, les meilleures parcelles de la zone Barolo DOCG seraient naturellement chères et probablement difficiles à trouver - en particulier pour quiconque en dehors du commerce.
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Selon un article de Winenews.it l'an dernier, les sites de Barolo DOCG pourraient atteindre entre 1,2 et 2,5 M € par hectare, les sites de Barbaresco autour de 600 000 €.
Comme toujours, il est important de réfléchir à la motivation pour investir, par exemple si le vignoble devrait fonctionner comme une entreprise commerciale ou comme une entreprise projet de loisir à côté d'une résidence intelligente, par exemple.
Comme pour la plupart des régions, certains agents immobiliers suggèrent d'élargir votre recherche au-delà des zones les plus connues.
Par exemple, Richard Edwards, propriétaire de l'agence immobilière Langhe Property, a déclaré dans un article de blog récent que Monferrato ne doit pas être négligé par les acheteurs potentiels - qui sont peut-être plus familiers avec les Langhe.
Edwards a dit Decanter.com que le marché a été «en plein essor», avec des demandes provenant d’acheteurs italiens et étrangers cherchant à déménager.
Voici quatre annonces récentes:
Château avec caves à vin et vignobles, coté 2,6 M € (3,1 M $)
Photo fournie par Immobilier international de Christie / Romolini Immobiliare.
Situé à l'orée d'un village, ce véritable château à tourelle date du 17esiècle, selon le l isting par Christie’s International Real Estate .
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Bien qu'il soit généralement en bon état, la liste indique que des travaux de rénovation sont nécessaires.
Il est entouré de 8,7 hectares de terrain, dont 3,5 hectares de vignobles de Barbera et Grignolino. Le reste comprend 5 ha de terres arables et 0,2 ha de bois.
Il y a aussi un espace «ancienne cave» au rez-de-chaussée, qui pourrait être réaménagé pour produire à nouveau des vins, indique la liste, qui a été publiée en partenariat avec Romolini Immobiliare.
Étant donné qu'il y a 21 chambres et 10 salles de bain, cela pourrait aussi être un projet oenotouristique.
Un projet de rénovation dans les Langhe, évalué à 470 000 € (556 000 $)
Une vue du projet de rénovation. Crédit photo: Italie Sotheby’s International Realty .
Si vous cherchez à réaménager une propriété à votre image près des vignobles des Langhe, alors ce «petit village» a été répertorié par la succursale italienne de Sotheby’s International Realty à 470 000 € (556 000 $).
Il y a trois hectares (ha) de terres exposées au sud et au sud-est qui pourraient être utilisés pour les vignobles, selon la liste.
Il ajoute un vignoble de 0,8 ha, déjà planté, capable de produire des vins «Dogliani».
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Le Dogliani DOCG dans le Piémont est exclusivement réservé aux vins issus de raisins Dolcetto, bien que la liste dans ce cas ne précise pas le statut de certification des vignes.
Comme le prix l'indique, il s'agit certainement plus d'un projet de restauration.
Villa avec piscine à débordement et vignes, cotée 3,6 M € (4,26 M $)
photo par Italie Sotheby’s International Realty .
Une proposition entièrement différente de la propriété ci-dessus, cette villa moderne de cinq chambres comprend une «piscine panoramique à débordement», un bain à remous, un hammam et un home cinéma.
Il est entouré de vignobles dans la province de Cuneo des Langhe, selon la liste de Sotheby’s .
Photo par Italy Sotheby’s International Realty.
Situé sur la commune de Rocchetta Belbo au sud-est d'Alba, le domaine comprend également 5 ha de vignes, ainsi qu'une cave à vin climatisée.
Selon la liste, la propriété a été conçue et construite pour être aussi économe en énergie que possible, compte tenu des équipements proposés.
Villa avec vignobles Nebbiolo et Dolcetto, cotée 900000 €
Photo provenant de Propriété Langhe .
Située à environ cinq minutes de Monforte d’Alba et également à proximité de Dogliani, cette villa de 11 chambres dispose d’une piscine et d’un hectare de vignes Nebbiolo DOC et Dolcetto DOCG.
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La propriété couvre 24,5 acres (près de 10 ha) et il est possible de planter 4 ha supplémentaires de vignes sur un terrain exposé au sud, selon la liste de Propriété Langhe .
«Il est rare de trouver de belles maisons dans cette partie des Langhe et encore plus [inhabituel] de trouver des vignobles de Nebbiolo à vendre», indique la liste. Le prix est marqué comme négociable.
