La ferme à Kingscote Estate. Crédits: Savills
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Avec un prix indicatif de 6,75 millions de livres sterling, le domaine viticole anglais Kingscote de 61,51 hectares dans le West Sussex représente une route relativement coûteuse vers la communauté viticole britannique.
«Nous ne demandons pas de petits fonds», a déclaré Chris Spofforth, directeur de l’agence rurale de Savills pour le sud-est de l’Angleterre.
Mais, il a déclaré que l'agence suscitait un «large intérêt» de la part du Royaume-Uni et de l'étranger et que de plus en plus d'acheteurs potentiels envisageaient l'industrie du vin britannique en général en 2020.
«L’année dernière, il n’y avait pas beaucoup d’acheteurs, mais nous avons constaté un regain d’intérêt des acheteurs cette année, et nous avons eu un peu plus à offrir», a-t-il déclaré à Decanter.com.
Kingscote, situé sur le Sussex Weald au sud de Londres, est un exemple de domaine viticole anglais prêt à démarrer.
Il possède une cave commerciale et environ 24 ha de vignoble, plantés dans le trio bien connu de raisins «Champagne» - Pinot Meunier, Pinot Noir et Chardonnay - plus Bacchus, Pinot Blanc et Regent.
Il y a aussi une ferme de cinq chambres classée Grade II avec vue sur le paysage local, ainsi qu'un verger, une maison de vacances, une grande grange capable d'accueillir des mariages et des lacs de pêche, selon Savills.
Le propriétaire actuel a plus que doublé la superficie du vignoble depuis son arrivée en 2017, mais il était entendu qu'il souhaitait donner la priorité aux vignobles ailleurs.
L'homme d'affaires Mark Dixon est l'actuel propriétaire majoritaire du domaine, selon UK Companies House.
Profilage des acheteurs de vignobles britanniques
De nombreux producteurs de vin britanniques, grands et petits, ont connu une période d'expansion au cours de la dernière décennie.
Alors que l'organisme commercial WineGB a récemment déclaré que certains producteurs avaient retardé leurs investissements en raison de l'incertitude économique liée à la crise des coronavirus, le principal acteur Nyetimber a déclaré cette semaine qu'il prévoyait de doubler la production annuelle à 2 millions de bouteilles d'ici 2030.
Son propriétaire, Eric Hereema, prévoyait également l'arrivée de plus de maisons de Champagne.
«Plusieurs maisons de champagne ont en effet déjà établi leur production de vins mousseux en Angleterre, et je pense que nous n’en avons vu que les débuts jusqu’à présent», a déclaré Hereema, s’exprimant à la veille de la «semaine du vin anglais».
Taittinger a lancé la tendance en 2015 en rejoignant un consortium britannique pour acheter un terrain dans le Kent.
Spofforth a déclaré que Savills avait remarqué plus d'acheteurs potentiels à la recherche d'un nouveau style de vie.
Cela inclut les investisseurs fortunés de Londres et les expatriés cherchant à retourner au Royaume-Uni, comme à Hong Kong. «Je ne dirais pas que c’est un exode, mais c’est une tendance importante», a-t-il déclaré.
Les acheteurs peuvent être des amateurs, qui souhaitent simplement voir l’industrie du vin «se laver le visage», ou des investisseurs cherchant à jouer un rôle plus concret dans le développement de l’industrie vinicole britannique, a-t-il déclaré.
Combien coûte un vignoble britannique?
«Les prix des terres vignes nues sont très variables», a déclaré Stephen Skelton MW, un consultant viticole de premier plan qui a analysé les prix des terres pour la deuxième édition de Viticulture en Grande-Bretagne .
`` Les terres de très bonne qualité dans les bonnes zones avec de bons sols (craie si possible) et exposées au sud avec accès en bordure de route, se vendront plus de 20 000 £ par acre [50 000 £ par hectare] et peut-être même plus, selon le montant de terre, dit Skelton.
ciara trompe russell wilson
A titre de comparaison, les vignobles existants dans les zones d'appellation française coûtent en moyenne 148000 € l'hectare en 2019.
