La grande entrée d'une propriété viticole de luxe à vendre près de Cannes. Crédit: Côte d'Azur Sotheby's International Realty
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La Provence a certes connu des transactions très médiatisées dans le haut de gamme ces dernières années, de l'arrivée de Brad Pitt, Angelina Jolie et de la famille Perrin au Château Miraval aux achats de domaines par LVMH et les propriétaires de Chanel.
L'agence foncière française Safer a déclaré que le nombre de transactions de vignobles dans la région combinée de la Provence et de la vallée du Rhône a augmenté de 7,6% en 2019, à 1540, mais la valeur totale des transactions a bondi de près de 55% par rapport à 2018, à 226 millions d'euros.
Plus récemment, la famille Prats, ancien propriétaire du Château Cos d’Estournel à Bordeaux, s’est associée à l’homme d’affaires français Stéphane Courbit pour acheter Château d’Estoublon in Les Baux de Provence appellation au sud d'Avignon.
Adam Dakin, de l'agence immobilière Wine Objectives, a déclaré à Decanter.com plus tôt cet été que «la Provence était en plein essor» ces derniers temps, alors que les acheteurs cherchaient un morceau de ce centre en plein essor des vins rosés.
Dakin a déclaré que les terres vers la côte ont tendance à être plus chères, mais vous pouvez toujours acheter des vignobles pour environ 70 000 € par hectare dans les parties supérieures du Var, par exemple.
Il y a un domaine assez vaste à considérer et il vaut la peine de faire vos recherches à l'avance. L’appellation Côtes de Provence couvre 20 100 ha et produit l’équivalent de 130 millions de bouteilles de vin par an, dont 90% de rosé, selon le conseil des vins de la région.
Other appellations include Coteaux d’Aix en Provence, which covers 4,127ha, the Coteaux Varois en Provence, covering 2,633ha.
Il existe également des moyens de créer une entreprise viticole commerciale en achetant du raisin, plutôt que de commencer par les vignobles eux-mêmes, comme expliquent les propriétaires du Château Mirabeau à Décanteur Georgina Hindle.
Si vous êtes à la recherche d'inspiration, voici quelques exemples de domaines et propriétés actuellement en vente:
Projet de location de vignoble et de vacances avec vue sur les collines varoises, classé 2,85 M € *
Une vue de la maison principale. Crédit photo: Transaction de la vigne (Provence) .
Ceux qui cherchent la chance de commencer leur propre projet de vignoble pourraient être tentés par ce domaine pittoresque. Il dispose de 17 ha de «terres agricoles», mais en réalité, il y a une superficie d’environ cinq à six hectares sur laquelle des vignes pourraient être plantées, selon la liste de réseau d'agences immobilières Vinea Transaction .
La maison principale exposée plein sud a été rénovée et sert actuellement de location saisonnière. Outre la piscine, les autres caractéristiques comprennent 150 oliviers répartis sur le terrain.
* Incluant les frais d'agence
Domaine viticole dans l'arrière-pays varois, coté 3 M €
Crédit photo: Transaction de la vigne (Provence) .
Ce domaine entouré de collines compte environ 6 ha de vignes en appellation Côtes de Provence, dont 2 ha en location longue durée, selon le référentiel du Réseau de transaction Vinea .
L'ensemble du domaine est d'environ 36 ha, avec des oliveraies, des terres forestières et un ensemble de bâtiments décrits comme un «petit hameau». Une entreprise d'agrotourisme est déjà en place ici, selon la liste.
Domaine viticole de luxe proche de Cannes, coté 15 M €
Crédit photo: Côte d’Azur Sotheby’s International Realty .
Situé juste au nord de Cannes, ce domaine viticole impressionnant comprend un manoir de huit chambres plus des oliviers centenaires, une cuisine de niveau professionnel et un vignoble avec des équipements de vinification et d'embouteillage.
Il y a aussi une piscine chauffée, bien sûr.
La vigne et la cave sont capables de produire entre 6000 et 8000 bouteilles de vin blanc et rosé par an, selon le référentiel de la division Côte d’Azur de Sotheby’s International Realty .
Frontière Provence / Rhône: Domaine viticole avec Château dans le Luberon, coté 4,25 M €
Crédit photo: Objectifs du vin .
Pour les futurs acquéreurs à la recherche d'un projet viticole un peu plus grand, cette bastide du Luberon au nord d'Aix-en-Provence dispose de 13,5 ha de vignes côtoyant une grande résidence principale, trois gîtes et plusieurs hectares de terres cultivées.
La région du Luberon possède un parc national et se situe entre la Provence et la vallée du Rhône - avec l'AOC Luberon à la pointe sud de la région viticole de la vallée du Rhône.
Le vin pour ce domaine est actuellement fait d'une coopérative locale, qui est très appréciée, selon la liste de l'agence immobilière Objectifs du vin .
Un acheteur aurait la possibilité de poursuivre cet arrangement ou d'investir dans ses propres installations de vinification au domaine, a-t-il déclaré, décrivant la propriété comme une trouvaille «rare» dans la région.
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