Domaine viticole «hobby» près de St-Emilion, classé Vineyards-Bordeaux. Crédit: Crédit photo: Vineyards-Bordeaux (filiale de Christie's International Real Estate.
- Points forts
Certains entrepreneurs avisés sont de plus en plus enclins à rénover une propriété bordelaise en vue de la vendre comme domaine viticole «amateur», comme indiqué précédemment par Decanter.com .
Michael Baynes, associé exécutif et co-gérant de Vineyards-Bordeaux, qui est affilié à la division immobilière de Christie's, a déclaré que certains acheteurs souhaitaient une résidence de haute qualité mais souhaitaient également produire une petite quantité de vin de haute qualité en utilisant `` le dernière technologie'.
D'autres pourraient se contenter de s'inscrire auprès d'une coopérative locale et d'adopter une approche plus pratique de la vinification, a-t-il déclaré.
combien de temps dure le chardonnay après ouverture
Voici quelques exemples de propriétés viticoles de loisir mises en vente.
Vignoble artisanal proche de St-Emilion, inscrit à 2,4 M €
Crédit photo: Vineyards-Bordeaux (filiale de Christie’s International Real Estate ) .
Une maison entièrement restaurée avec plusieurs chambres donne sur 1,67 ha de vignes dans ce domaine viticole amateur qui est décrit comme situé près de St-Emilion dans le classement de Vineyards-Bordeaux.
Crédit photo: Vineyards-Bordeaux (filiale de Christie’s International Real Estate).
L'établissement possède également une piscine intérieure et des hébergements séparés. Si vous pouvez vous arracher à la vue et au jardin, une cave de 150 mètres carrés a été construite en 2008 et abrite des cuves en acier inoxydable à température contrôlée.
Crédit photo: Vineyards-Bordeaux (filiale de Christie’s International Real Estate).
c'est nous le récapitulatif de l'épisode 3
Il y a également de l'espace pour stocker 20 barils de vin, indique la liste. Le vin produit ici est actuellement largement vendu dans les restaurants et les magasins français, mais environ 15% sont attendus aux États-Unis, certains allant également en Chine et dans d'autres pays européens.
Les vignes ont entre 40 et 80 ans et le vignoble est planté à 90% de merlot, 10% de cabernet franc, indique la liste.
Château Médoc de luxe proche de Margaux, classé 2,3 M €
Crédit photo: Vineyards-Bordeaux (filiale de Christie’s International Real Estate) .
Un château digne d'une carte postale avec un hectare de vignes qui se trouve «dans un village paisible non loin de Margaux», selon le référencement par Vineyards-Bordeaux , filiale de Christie’s International Real Estate.
comment conserver dom perignon
Les vignes sont qualifiées de «en bon état» et sont classées sous l’appellation Moulis-en-Médoc. Il y a également une petite cave sur place, comprenant deux cuves en acier inoxydable, un contrôle de la température, une petite presse et 11 barriques.
Quant au bâtiment principal du château, il a été construit au 18ème siècle et comprend huit chambres et un espace bar.
Maison en pierre et vignoble dans le quartier de Fronsac, rive droite
Crédit photo: Quatuor Vignobles .
Cette propriété pittoresque dans un petit hameau de la rive droite comprend environ 2,3 hectares de vignes, plantées de cépages rouges, selon le classement de Quatuor Vignobles .
Décrite comme «idéale pour les nouveaux vignerons», la maison en pierre de sept chambres elle-même date des XVIIIe et XIXe siècles, mais a également été agrandie il y a environ 20 ans.
Selon une cotation conjointe de la propriété sur le Transactions de vigne réseau, il était évalué à 1,35 M € hors honoraires.
Grand Château proche de St-Emilion et Bergerac, classé 3,18 M €
Crédit photo: Vineyards-Bordeaux (filiale de Christie’s International Real Estate) .
Si votre rêve de vinification incluait une demeure plus grandiose, alors ce magnifique domaine situé en AOC Bergerac pourrait faire l'affaire.
Hells Kitchen saison 15 épisode 14
Le annonce par Vineyards-Bordeaux le décrit comme «à bien des égards le vignoble de loisir parfait», offrant un projet de vinification dans une propriété qui est également raisonnablement proche du village pittoresque de St-Emilion «mais avec des responsabilités limitées en matière d’exploitation et de distribution du vin».
Crédit photo: Vineyards-Bordeaux (filiale de Christie’s International Real Estate).
Le bâtiment principal du château comprend six chambres, entourées de jardins et d'arbres, tandis que la cave sur place a été construite il y a deux ans avec de petites cuves à température contrôlée et une cave capable de stocker 100 fûts.
Tout le matériel nécessaire pour le vin est fourni avec la propriété, indique la liste, et la production annuelle est actuellement d'environ 10 000 bouteilles par an.
En savoir plus sur le marché
Baynes a déclaré que les domaines viticoles rénovés (ou «clé en main») se vendaient généralement entre 2 et 4 millions d’euros.
À quelle fréquence ce type de propriétés arrive-t-il sur le marché? «Je dirais que nous recevons quatre nouvelles annonces par an de ce type et qu’à tout moment, nous en avons six à sept à vendre en fonction du taux de ventes et de la qualité des propriétés vendues», a déclaré Baynes.
Véronique Laveix-Mazières, of Quatuor Vignobles, told Decanter.com , «Les petits domaines viticoles avec quelques hectares de vignes et une jolie demeure sont très prisés par les acheteurs souhaitant s'essayer à l'activité viticole uniquement pour le plaisir. [C’est] le rêve de vivre à la campagne tout en produisant du vin de qualité. »
Elle a déclaré que ces types de propriétés «ne sont pas si faciles à trouver», mais l’équipe était toujours à l’affût.
température idéale pour le vin rouge
Baynes a déclaré que de nombreuses propriétés viticoles nécessitaient des travaux de rénovation, mais il a également mis en garde contre le risque supplémentaire de hausse des coûts pour quiconque empruntant cette voie.
