Nouvelle-Zélande
Les prix des vignobles néo-zélandais ont considérablement baissé au cours des quatre dernières années, mais le marché du vineland stagne toujours, selon les experts.
Les prix à travers le pays ont baissé de près de 60%, mais il y a encore des propriétés qui sont sur le marché depuis plusieurs années.
John Hoare, spécialiste de la viticulture pour la succursale d'agent immobilier de Marlborough Bayleys , Raconté Decanter.com , «Les prix [des vignobles établis] sont aussi bas que 100 000 dollars néo-zélandais par hectare (ha), alors qu’en 2007 ils étaient de 250 000 dollars néo-zélandais.»
Cependant, rares sont les parties intéressées à acheter du vineland à prix réduit. Dans Central Otago , certains vignobles sont sur le marché depuis huit ans.
L'agent local de Bayleys, Trevor Mackay, a estimé qu'un hectare de vignoble établi coûterait entre 60 et 65 000 dollars néo-zélandais par hectare, mais a admis que rien ne s'était vendu au cours des deux dernières années.
«Il en coûte environ 60 000 dollars néo-zélandais pour développer pleinement un vignoble, de sorte que tout acheteur l’obtiendrait au prix coûtant», a déclaré Mackay.
Il a ajouté qu'il avait des vignobles dans ses livres qui avaient «chuté de 50% en valeur depuis leur mise sur le marché» - et qu'il y avait beaucoup plus de vignobles à vendre que ce qui apparaissait sur les sites Web des agents.
«De nombreux producteurs ne veulent pas montrer publiquement que leur vignoble est à vendre car cela pourrait affecter leurs ventes de vin existantes.»
toutefois Matt Thomson , un vigneron consultant basé à Marlborough, ne pense pas qu'il y aura une ruée vers l'achat avec de nombreux producteurs réticents à se développer et les banques réticentes à prêter.
«Je pense que nous avons touché le fond en termes de demande de terres viticoles. Je ne conseillerais pas aux gens de se précipiter et d’acheter maintenant, car je pense que nous verrons ces prix se maintenir pendant 12 à 18 mois », a-t-il déclaré.
Écrit par Rebecca Gibb à Auckland
