Que diriez-vous d'un plongeon rafraîchissant dans la piscine après une journée passée à entretenir les vignes? Crédit: Italy Sotheby's International Realty
- Points forts
Les acheteurs de ce domaine viticole toscan de luxe près de Sienne pourraient profiter de sa cave sur place pour leur propre projet.
Une partie des 10 hectares du vignoble du domaine se trouve dans le DOC Orcia, selon la liste de Italie Sotheby’s International Realty .
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Exploration de la commune de Montalcino invite également, sans parler de la possibilité de ramasser les vins Brunello di Montalcino pour la cave.
La villa elle-même comprend une piscine, un bar, un jacuzzi et un sauna, ainsi que 17 chambres et plusieurs salles de bains récemment rénovées, explique Sotheby’s. Il y a aussi un espace restaurant dédié.
La vue depuis la terrasse. Crédit photo: Italie Sotheby’s International Realty .
Vous profiterez également d'une vue imprenable sur la campagne du Val d'Orcia, une région du sud de la Toscane inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2004.
Pour cela, le prix du domaine se situe dans le haut de gamme du marché immobilier avec un prix catalogue de 13,5 M €, soit près de 16 M $.
Le salon comprend un piano à queue. Crédit photo: Italie Sotheby’s International Realty .
Les acheteurs peuvent également profiter d'un potager, d'une écurie pour chevaux et d'un terrain de football et de tennis, précise le listing.
Cependant, c'est la promesse d'un projet de vinification maison qui peut intéresser particulièrement les amateurs de vin.
John Jonk, courtier immobilier chez Italy Sotheby’s International Realty, a déclaré que les propriétés se trouvent dans le sud de la Toscane, mais que «les belles propriétés avec des vignobles importants de ce calibre sont assez rares».
Val d’Orcia en automne. Crédit photo: Fabrizio Lunardi / Wiki Commons
Les amateurs de vins de Brunello di Montalcino voudront peut-être s'attendre à des vignes au sein de cette fameuse dénomination, bien sûr. Des options se présentent, comme le montre ce domaine de sept hectares répertorié par Christie’s International Real Estate et Romolini Immobiliare .
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Pourtant, la région plus large du Val d’Orcia offre également des opportunités.
Il abrite le célèbre Domaine viticole de Trinoro , fondée par Andrea Franchetti dans l'extrême sud de la Toscane, par exemple.
La cave se concentre largement sur les cépages bordelais classiques Merlot et Cabernet Franc pour produire des vins «Rosso Toscana». Vini Franchetti a également un projet de Pinot Noir - Sancaba - dans les collines au-dessus de la ville de San Casciano dei Bagni.
Orcia DOC: le vin toscan sous le radar
Sangiovese est la principale variété de l'Orcia DOC, qui n'a que 20 ans.
Il se situe à peu près entre les zones viticoles les plus renommées de Brunello di Montalcino et Vino Nobile di Montepulciano, mais la superficie totale d'Orcia DOC couvre 12 municipalités.
Les vins rouges Orcia DOC doivent contenir au moins 60% de sangiovese, et les vins «de réserve» doivent être vieillis pendant 24 mois, dont 12 en fûts de chêne, selon le Consortium d'Orcia Wine .
Les producteurs peuvent également produire «Orcia Sangiovese», qui doit contenir au minimum 90% de Sangiovese, mais est également autorisé à inclure plusieurs autres raisins, tels que: Canaiolo nero, Colorino, Ciliegiolo, Foglia Tonda, Pugnitello et Malvasia. La Réserve, ou réserve , la version doit être vieillie pendant 30 mois, dont deux ans en fûts de chêne.
Les vins rouges dominent, mais les blancs peuvent être élaborés avec un minimum de 50% de Trebbiano toscano, un cépage qui porte le nom d'Ugni Blanc en France.
Attrait de la propriété toscane
Plusieurs agents immobiliers ont souligné un intérêt accru pour les propriétés viticoles italiennes, et les retraites à la campagne en général, en 2020.
L’Italien John Jonk de Sotheby’s, basé à Florence et couvrant la Toscane et l’Ombrie, a raconté Décanteur, « J'ai vu beaucoup plus d'acheteurs à la recherche de propriétés, peut-être jusqu'à quatre fois plus que la période précédant la pandémie.
`` Une partie des raisons pour lesquelles les gens achètent en Toscane est parce qu'ils se rendent compte, avec l'expérience du verrouillage, qu'ils peuvent travailler à partir d'une propriété au milieu de la campagne toscane aussi bien qu'ils le pourraient depuis un bureau à Londres, Paris ou New York. . C'est devenu un choix de style de vie. »
Knight Frank a également déclaré en août que les acheteurs internationaux se tournaient de plus en plus vers les propriétés rurales en Italie et a noté une augmentation des recherches de propriétés toscanes entre janvier et juillet.
nina dobrev et scott eastwood
La demande était la plus forte dans la fourchette de 1,5 à 2,5 millions d'euros, mais aussi pour les propriétés se vendant à plus de 10 millions d'euros, a-t-il déclaré - soulignant le système italien de `` taxe forfaitaire '' comme une incitation supplémentaire possible pour les acheteurs étrangers dans le marché.
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