Les raisins de Pinot Noir mûrissent dans les vignes près de Beaune. Crédit: Photo de James Lee sur Unsplash
- Points forts
La hausse des prix des vignobles de qualité, alimentée par l'intérêt des investisseurs de la Silicon Valley à la Chine, a incité une société sœur de la Groupe Wine Source , WSF SICAV plc , pour développer un Fonds Vignoble et Terroir régulé.
Il vise à attirer des particuliers et des institutions fortunés ayant un vif intérêt pour les vins fins pour constituer un portefeuille de vignobles à travers le monde d'une valeur marchande totale de 50 millions d'euros.
Les investisseurs doivent mettre en place au moins 200 000 € ou 200 000 $ et seront engagés pour un minimum de cinq ans.
Les partenariats avec des vignerons très avisés constitueront une partie importante du processus, a déclaré le groupe WSF SICAV, qui entretient déjà des liens étroits avec de nombreuses régions de renommée mondiale du vin et gère le Wine Source Fund réglementé pour investir dans les vins fins et les spiritueux.
Les partenaires vignerons peuvent aider à identifier de bons sites viticoles et les gestionnaires de fonds estiment que le véhicule peut également fournir aux jeunes producteurs prometteurs le capital de créer leurs propres vignobles.
Les investisseurs bénéficieront également d'un accès privilégié aux sites viticoles et aux vins, a déclaré le groupe, sans divulguer d'estimations sur les retours potentiels sur investissement.
Le fonds ne ciblera pas dans un premier temps les vignobles les plus chers du monde, dans des régions telles que Pauillac, la Napa Valley ou les grands crus de Bourgogne - ce que l'agence foncière française Safer a récemment déclaré un hectare de vigne peut coûter jusqu'à 14,5 M € .
«En Bourgogne, nous cherchons davantage au niveau du premier cru», a déclaré Simon Lurton, co-gestionnaire de portefeuille du Fonds Vineyard and Terroir, qui a expliqué que ces domaines offraient des perspectives de meilleurs rendements.
La Bourgogne, le Piémont et le Rhône septentrional côtoient la côte centrale de la Californie, les vignobles de Beaujolais cru et aussi le Royaume-Uni sur la première liste à succès du fonds.
'Nous pensons que le Royaume-Uni est une région en plein essor', a déclaré Lurton. «Il y a des vins de qualité et des producteurs qui veulent se développer, et le prix de la terre a augmenté ces dernières années.»
Bordeaux n’est pas une priorité pour le moment, mais Lurton a déclaré que certaines régions, telles que Pessac-Léognan et Pomerol, étaient sur le radar de la société pour l’avenir.
Les valeurs environnementales seront examinées pour déterminer si un producteur ou une parcelle viticole devrait faire partie du fonds, a ajouté Lurton.
Il s'est arrêté avant de dire que le fonds se concentrerait sur les terres issues de l'agriculture biologique, mais a déclaré qu'une faible utilisation de produits chimiques serait importante. «Il y a une nouvelle génération de vignerons utilisant des pratiques viticoles responsables», a-t-il déclaré.
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Le Vineyard and Terroir Fund est un compartiment de WSF SICAV plc, société constituée à Malte, et est «entièrement réglementé par les lois européennes sur les investissements dans les fonds», a déclaré le groupe.
Ceux qui investissent au moins 200000 euros ou dollars avant le 1er avril 2020 paieront des frais de gestion de 1%. Celui-ci passera à 2% après cette date. Toute personne investissant au moins 500 000 euros ou dollars paiera les frais de 1% quelle que soit la date.
Les vignerons partenaires auront l'opportunité d'acheter leurs parcelles de vigne au bout de cinq ans, a déclaré le groupe.
