Les prix des vignobles français augmentent à nouveau pour les meilleures parcelles en 2018 - Winestealssd.com

Vignobles de Bourgogne menant à la célèbre colline de Corton. Crédit: incamerastock / Alamy

Points forts
Actualités Accueil

Un seul hectare de Bourgogne les vignes de grand cru peuvent coûter jusqu'à 14,5 millions d'euros, selon le derniers chiffres de l'agence foncière française Safer.

Il a déclaré que le prix moyen était de 6,25 millions d'euros par hectare en 2018, en hausse de 4% par rapport à 2017 et du double du prix par rapport à 2011.

Cela a permis aux grands crus de Bourgogne de rester en tête de l'échelle des prix des vignobles français l'an dernier, malgré la grande disparité de valeur des transactions. Certains hectares de grands crus étaient disponibles pour un montant comparativement bas de 2,85 millions d'euros, a déclaré Safer.

L'effet de la hausse des prix des terrains sur planification de la relève pour les propriétaires familiaux en Bourgogne .

Top appellations demandées

D'autres régions françaises prisées ont également connu des hausses de prix en 2018.

Récapitulatif de l'épisode 11 de la saison 2 du règne animal

À Bordeaux, Pauillac a augmenté de 10% à 2,2 millions d'euros en moyenne et Pomerol a bondi de 20% à 1,8 million d'euros, même si les meilleures parcelles de Pomerol pourraient se vendre jusqu'à 3,6 millions d'euros et les moins chères pourraient atteindre 1,2 million d'euros, a déclaré Safer.

Les acheteurs sont «encore plus concentrés sur les régions et les appellations les plus prestigieuses malgré la rareté des opportunités et les prix élevés», a déclaré Alex Hall, fondateur et directeur général de l'agence immobilière et de conseil Vineyard Intelligence basée à Bordeaux.

Il a ajouté qu'une autre tendance générale en 2019 a été l'intérêt des investisseurs basés en France, des entrepreneurs à ceux du vin déjà.

Des prix variables

Les prix des vignobles AOP en France ont augmenté de 2,4% en 2018 pour atteindre en moyenne 147300 € l'hectare, selon Safer.

vin rouge froid ou tiède

Les prix étaient aussi bas que 5 000 € l'hectare dans certaines parties du Beaujolais.

En Côte d’Or, les vignobles classés sous l’appellation régionale Bourgogne pourraient coûter aussi peu que 13 000 € par hectare, alors que les meilleurs sites pourraient se vendre jusqu’à 73 000 €, selon les chiffres de Safer.

Le nombre de transactions diminue

Les chiffres de Safer montrent que la valeur totale des transactions viticoles françaises a baissé de 31% en 2018, à 844 millions d'euros. Il y avait eu une série d'achats de haut niveau l'année précédente, notamment à St-Emilion .

Le nombre de ventes de vignobles a diminué moins fortement en 2018, en baisse de 7,5% à 8750.

Montée de la Provence

Les vignobles des Côtes de Provence dans le Var ont augmenté de 10% de prix en 2018, à 55000 € en moyenne par hectare, selon les chiffres de Safer.

Ceux de la zone littorale près de la côte pourraient se vendre jusqu'à 120 000 €, a-t-il précisé.

«Le succès du rosé de Provence, en particulier sur les marchés internationaux tels que les États-Unis, a entraîné une demande accrue de vignobles en AOC Côtes de Provence, de la part des investisseurs nationaux et internationaux», a déclaré Hall.