Une vue de la villa principale entourée de vignes. Crédit: Vineyards Bordeaux / Christie's International Real Estate
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Cette propriété viticole française de 50 hectares (ha) à vendre près de Bergerac, à l'est de Bordeaux, possède 34ha de vignobles en appellation Côtes de Duras, créée pour la première fois en 1937.
Alors que certains domaines ont été décrits comme des projets de vignobles amateurs , ce château rural semble présenter davantage une proposition commerciale.
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Pourtant, il y a toujours une piscine extérieure pittoresque et une villa rénovée de six chambres, sans parler des chambres d'hôtes et de la maison d'un gestionnaire immobilier.
Son prix est de 2,5 millions d'euros (3 millions de dollars), selon le inscription par Vineyards Bordeaux , qui est affilié à Immobilier international de Christie .
Une vue aérienne du domaine. Crédit photo: Vignobles Bordeaux .
Gérer un domaine viticole de cette taille n'est pas une tâche facile, mais six employés à plein temps travaillent dans la propriété, qui comprend également une salle de barriques, une cave et un espace de dégustation, selon la liste.
Il ajoute que les vignes ont entre 10 et 35 ans et sont principalement plantées sur des coteaux exposés au sud, produisant un rendement moyen de 40 hectolitres par hectare - assez pour environ 200 000 bouteilles.
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La cave à barriques. Crédit photo: Vineyards Bordeaux.
Comme vous vous en doutez pour une propriété viticole à Bergerac, vous trouverez ici des «cépages bordelais» classiques.
Côté vin blanc, il y a 11ha de Sauvignon Blanc et un hectare de Sémillon.
Pour les rouges, il y a 12,5 ha de Merlot, 5 ha de Cabernet Sauvignon et 4,3 ha de Cabernet Franc.
Bergerac et ses environs ont une riche tradition de vinification, même si les appellations autour de Bordeaux en sont venues à dominer le marché.
la famille ce qui a pris si longtemps
Selon l’organisme viticole de Bergerac et Duras, le roi d’Angleterre Henri III a signé un décret autorisant le transport gratuit des vins de Bergerac vers l’estuaire de la Gironde en 1255.
Aujourd'hui, les prix des vignobles sont généralement nettement moins chers à l'hectare que dans les appellations bordelaises les plus réputées.
Selon l'agence foncière française Safer, les vignobles de Bergerac en appellation coûtent en moyenne 8000 € l'hectare en 2019.
Cependant, les prix des propriétés viticoles peuvent varier considérablement en fonction du prestige de sites spécifiques, tandis que la présence d'une propriété et / ou d'une entreprise viticole peut également ajouter de la valeur.
