Vignes à Nuits-St-Georges, Bourgogne. Crédit: JEFF PACHOUD / AFP / Getty Images
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Un seul hectare d'un vignoble de grand cru de Bourgogne aurait pu coûter jusqu'à 14 millions d'euros l'année dernière, selon le dernier rapport de l'agence foncière française.
Prix haut de gamme pour Bourgogne les vignobles de grands crus de la Côte-d’Or ont doublé au cours de la dernière décennie, passant d’un coût estimé à environ 7 millions d’euros en 2008 - soit 7,5 millions d’euros à «prix constants» - à un peu moins de 14 millions d’euros en 2017, selon Agence foncière française Safer .
Cette augmentation fait suite à plusieurs années de forte demande mondiale de vins provenant des «climats» bourguignons les plus prisés, associée à des rachats de vignobles de haut niveau par de riches investisseurs ces dernières années.
Il existe cependant une grande variation dans l'évaluation. Safer a déclaré que les prix des grands crus avaient commencé à environ 2,75 millions d'euros par hectare en 2017.
Certains agents immobiliers pensent que les chiffres plus sûrs peuvent être trop prudents, même s'il est difficile de le savoir avec certitude.
Lorsque François Pinault, le propriétaire du premier cru bordelais Château Latour, a acheté le Clos de Tart à Morey-St-Denis l'année dernière il a été estimé par le journal économique français Défis que l’opération était évaluée à plus de 200 millions d’euros. Le Clos de Tart possède 7,53 hectares de vignes.
Des frais pour l'accord n'ont jamais été officiellement divulgués, bien qu'il s'agisse du dernier de plusieurs investissements majeurs dans la région.
Le milliardaire américain Stan Kroenke, qui possède également le club de football d'Arsenal, purchased Bonneau du Martray in 2017 .
Auparavant, le groupe de luxe LVMH avait racheté le Clos des Lambrays.
«L’ère de la propriété des entreprises et des milliardaires en Bourgogne a commencé», a écrit Carafe chroniqueur Andrew Jefford plus tôt cette année.
Depuis plusieurs années, la région s'inquiète de ce que la hausse des prix du vignoble pourrait signifier pour les producteurs familiaux cherchant à se frayer un chemin à travers les lois successorales françaises.
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Si les prix des grands crus de Bourgogne ont grimpé en flèche, il subsiste une disparité importante entre le sommet de la pyramide «climat» de la région et la base.
Un hectare de terres viticoles en appellation régionale Bourgogne avait un prix maximum de 70.500 euros en 2017 - contre environ 45.000 euros il y a 10 ans - et un prix bas de 12700 euros, selon les chiffres de Safer.
Voir aussi: Bourgogne rouge de première qualité - joyaux cachés de la Côte de Nuits
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Tiré des archives: un regard plus attentif sur les prix des terrains plus sûrs et bourguignons
Publié en 2014
