ou fournier
O. Fournier, l'entreprise haut de gamme hispano-chilienne-argentine, a réservé 140 ha de vignes à Mendoza pour être vendus à des particuliers sur de petites parcelles.
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O. Fournier Wine Partners, propriétaire José Manuel Ortega dit, est un projet par lequel des parcelles d'un à trois hectares, à Finca Santa Sofia dans la vallée de l'Uco à 1 200 m d'altitude, sont vendues à un maximum de 85 investisseurs.
Alors que la cave s'occupera de tous les aspects de la gestion et de la vinification du vignoble, les investisseurs seront «véritablement propriétaires du vignoble», a déclaré Ortega. Decanter.com .
«Ils possèdent vraiment un vignoble à côté de notre propriété et nous faisons l'entretien pour eux. Ils peuvent également produire un vin avec leur propre marque et ils peuvent venir faire le mélange avec notre personnel. »
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Ortega dit avoir déjà vendu dix parcelles à 150 000 $ US l'hectare. Une fois la parcelle achetée, dit-il, il n'y a pas d'autre dépense et l'investisseur peut s'attendre à un rendement compris entre 4% et 8%.
Alors que le vignoble dans cette partie de l'Argentine représente environ un tiers de ce prix, il est impossible d'acheter des parcelles de seulement trois hectares, et les coûts d'infrastructure supplémentaires feraient augmenter le prix à l'hectare beaucoup plus élevé, a déclaré Ortega.
Les raisins peuvent être revendus à la cave ou utilisés - entièrement ou en partie - par les investisseurs pour assembler leurs propres vins avec leurs propres étiquettes.
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«Et ils n’ont plus besoin d’investir car le revenu du raisin paie les dépenses.»
Un «groupe restreint» d'investisseurs, a déclaré Ortega, aura la possibilité de construire sa propre villa sur le site, un hôtel de 36 chambres est également en projet.
Quelque 40 ha de vignes sont déjà plantés en Malbec, Cabernet Sauvignon, Tempranillo, Merlot, Syrah et Sauvignon Blanc, tandis que les nouveaux investisseurs pourront choisir le cépage qu'ils souhaitent.
«Je reproduis ma propre expérience lorsque j’ai planté ici pour la première fois. Je n’oublierai jamais de planter mes propres vignes », a déclaré l’ancien banquier d’investissement, qui a acheté un terrain à Mendoza en 2000.
«Je crois vraiment que c’est une excellente idée pour les amateurs de vin qui ont toujours voulu posséder un vignoble et fabriquer leurs propres vins avec leurs propres étiquettes sans avoir à le gérer eux-mêmes. Pour 150 000 dollars l’hectare, ils peuvent concrétiser leur rêve », a déclaré Ortega.
Immobilier international de Christie gère le marketing et les ventes.
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O. Fournier produit du vin dans la vallée d'Uco en Argentine, Maule au Chili et Ribera del Duero en Espagne.
Écrit par Adam Lechmere
